Descrição do imóvel

Imóvel Identificado na Fachada Pelo nº 210, Esquina Com Atual Rua do Senado, Não Sendo Reconhecido na Prefeitura o nº 150 no Logradouro - Regularização Por Conta do Adquirente.

Informações complementares

Número do imóvel: 301850868441-1
Situação: Ocupado
Matrícula: 40829
Cartório (ofício): 03
Comarca: QUEIMADOS-RJ
Inscrição imobiliária (IPTU): 59323
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
Tipo de financiamento: SBPE · aceita FGTS

Formas de pagamento aceitas

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Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Imóveis de venda direta não têm edital de leilão — as regras da compra estão na matrícula e nas condições da venda da Caixa. O edital só existe em imóveis de leilão e licitação.

Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: consulte a prefeitura de Queimados com a inscrição imobiliária do imóvel (consta na matrícula ou no edital). Cada prefeitura tem regras próprias de consulta — algumas oferecem online, outras só presencial.

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Queimados/RJ · Luiz de Camoes

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