RIO DE JANEIRO / RJ

RUA CAPITAO PIRES,N. SN LT 4 DO PA 48221, BENTO RIBEIRO - CEP: 21340-120, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Terreno · 378.71m² de terreno

Avaliação: R$ 568.000,00

R$ 338.149,89

Descrição do imóvel

Informações complementares

Número do imóvel: 144440778035-4
Situação: Ocupado
Matrícula: 230939
Cartório (ofício): 08
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Inscrição imobiliária (IPTU): 000
Averbação dos leilões negativos: Averbado

Formas de pagamento aceitas

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Baixar matrícula

Imóveis de venda direta não têm edital de leilão — as regras da compra estão na matrícula e nas condições da venda da Caixa. O edital só existe em imóveis de leilão e licitação.

Regras e cartilhas oficiais da Caixa

Regras da venda online/direta Cartilha: como comprar Cartilha do arrematante (leilão)Portal Imóveis Caixa

Localização

Simular financiamento

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Calculadora de ROI

Estime o retorno da arrematação: custos de aquisição, reforma, desocupação, carrego e revenda.

Disponível nos planos Premium e Pro — calcule lucro líquido, ROI e ROI anualizado com todos os custos da arrematação. Ver planos

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Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: a prefeitura de Rio de Janeiro oferece consulta online (público (parcial: extrato completo exige login gov.br)) usando a inscrição imobiliária — que você encontra na matrícula ou no edital. Consultar débitos de IPTU em Rio de Janeiro

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Histórico de preço

Disponível nos planos Premium e Pro — acompanhe se o valor mínimo cai em leilões frustrados e quando o imóvel passa a aceitar financiamento. Ver planos