VIAMAO / RS

AVENIDA LIBERDADE,N. 3500 SETOR SOL, SANTA ISABEL - CEP: 94480-500, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Terreno · 1047.07m² de terreno

Avaliação: R$ 410.000,00

R$ 241.701,44

Descrição do imóvel

Informações complementares

Número do imóvel: 144440670993-1
Situação: Ocupado
Matrícula: 66125
Cartório (ofício): 01
Comarca: VIAMAO-RS
Inscrição imobiliária (IPTU): 870130
Averbação dos leilões negativos: Averbado

Formas de pagamento aceitas

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Baixar matrícula

Imóveis de venda direta não têm edital de leilão — as regras da compra estão na matrícula e nas condições da venda da Caixa. O edital só existe em imóveis de leilão e licitação.

Regras e cartilhas oficiais da Caixa

Regras da venda online/direta Cartilha: como comprar Cartilha do arrematante (leilão)Portal Imóveis Caixa

Localização

Simular financiamento

Disponível nos planos Premium e Pro — simule entrada, parcelas e prazo direto na página do imóvel. Ver planos

Calculadora de ROI

Estime o retorno da arrematação: custos de aquisição, reforma, desocupação, carrego e revenda.

Disponível nos planos Premium e Pro — calcule lucro líquido, ROI e ROI anualizado com todos os custos da arrematação. Ver planos

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Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: consulte a prefeitura de VIAMAO com a inscrição imobiliária do imóvel (consta na matrícula ou no edital). Cada prefeitura tem regras próprias de consulta — algumas oferecem online, outras só presencial.

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Histórico de preço

Disponível nos planos Premium e Pro — acompanhe se o valor mínimo cai em leilões frustrados e quando o imóvel passa a aceitar financiamento. Ver planos