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Foto: Apartamento em IGARASSU/PE
Venda Direta
44% off

IGARASSU / PE

RUA OURO VELHO,N. 11 APTO. 101 QUADRA D QD 11 LOTEAMENTO ELDORADO, AGAMENON MAGALHAES - CEP: 53640-804, IGARASSU - PERNAMBUCO

Apartamento · 42.4m² úteis · 2 quarto(s) · 1 vaga(s)

Avaliação: R$ 158.000,00

R$ 88.948,45

Descrição do imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .

Informações complementares

Número do imóvel
844442557494-7
Situação
Ocupado
Matrícula
22219
Cartório (ofício)
01
Comarca
IGARASSU-PE
Inscrição imobiliária (IPTU)
1505533401014100022
Averbação dos leilões negativos
Averbado
Tipo de financiamento
SBPE · aceita FGTS

Formas de pagamento aceitas

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Imóveis de venda direta não têm edital de leilão — as regras da compra estão na matrícula e nas condições da venda da Caixa. O edital só existe em imóveis de leilão e licitação.

Localização

Simular financiamento

Disponível nos planos Premium e Pro — simule entrada, parcelas e prazo direto na página do imóvel. Ver planos

Calculadora de ROI

Estime o retorno da arrematação: custos de aquisição, reforma, desocupação, carrego e revenda.

Disponível nos planos Premium e Pro — calcule lucro líquido, ROI e ROI anualizado com todos os custos da arrematação. Ver planos

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Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: consulte a prefeitura de IGARASSU com a inscrição imobiliária do imóvel (consta na matrícula ou no edital). Cada prefeitura tem regras próprias de consulta — algumas oferecem online, outras só presencial.

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Histórico de preço

Disponível nos planos Premium e Pro — acompanhe se o valor mínimo cai em leilões frustrados e quando o imóvel passa a aceitar financiamento. Ver planos