SAO LEOPOLDO / RS

RUA SAO PAULO,N. 531 APTO. 1901 QD 6A ST B BOX 29 E 34 BOX 72 BOX 73, IPTUS 89670 89707 89708, CENTRO - CEP: 93010-170, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL

Apartamento · 245.8m² úteis · 3 quarto(s)

Avaliação: R$ 1.680.000,00

R$ 1.070.688,02

Leilão em 21/07/2026

Descrição do imóvel

3 Quartos, Área de Serviço, 3 Wc, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. .

Informações complementares

Número do imóvel: 160000007218-8
Situação: Ocupado
Matrícula: 83098, 83010, 83047, 83048
Cartório (ofício): 01
Comarca: SAO LEOPOLDO-RS
Inscrição imobiliária (IPTU): 89638
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Tipo de financiamento: SBPE · aceita FGTS

Formas de pagamento aceitas

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

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Regras e cartilhas oficiais da Caixa

Regras da venda online/direta Cartilha: como comprar Cartilha do arrematante (leilão)Portal Imóveis Caixa

Localização

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Calculadora de ROI

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Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: consulte a prefeitura de SAO LEOPOLDO com a inscrição imobiliária do imóvel (consta na matrícula ou no edital). Cada prefeitura tem regras próprias de consulta — algumas oferecem online, outras só presencial.

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Histórico de preço

Disponível nos planos Premium e Pro — acompanhe se o valor mínimo cai em leilões frustrados e quando o imóvel passa a aceitar financiamento. Ver planos