SAO PAULO / SP · GUAIANAZES

R BENTO SOARES MOTA,N. 65 APTO. 54 BL 3, GUAIANAZES - CEP: 08412-180, SAO PAULO - SAO PAULO

Apartamento · 41.59m² úteis · 2 quarto(s)

Avaliação: R$ 225.000,00

R$ 135.993,04

Descrição do imóvel

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .

Informações complementares

Número do imóvel: 878770267026-3
Situação: Ocupado
Matrícula: 201314
Cartório (ofício): 07
Comarca: SAO PAULO-SP
Inscrição imobiliária (IPTU): 13610502011
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Tipo de financiamento: SBPE · aceita FGTS

Formas de pagamento aceitas

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras de pagamento das despesas (condomínio e IPTU)

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Baixar matrícula

Imóveis de venda direta não têm edital de leilão — as regras da compra estão na matrícula e nas condições da venda da Caixa. O edital só existe em imóveis de leilão e licitação.

Regras e cartilhas oficiais da Caixa

Regras da venda online/direta Cartilha: como comprar Cartilha do arrematante (leilão)Portal Imóveis Caixa

Localização

Sobre a região

Bairro: GUAIANAZES

Simular financiamento

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Débitos do imóvel (IPTU e condomínio)

IPTU atrasado: a prefeitura de São Paulo oferece consulta online (público (parcial: extrato completo exige login gov.br)) usando a número do contribuinte (SQL) — que você encontra na matrícula ou no edital. Consultar débitos de IPTU em São Paulo

Quem paga os débitos? No leilão da Caixa (extrajudicial), o edital define quem assume IPTU e condomínio atrasados — leia antes de dar lance. Em leilão judicial, o arrematante em regra não responde por tributos anteriores (a dívida sub-roga no preço do arremate — CTN art. 130, STJ Tema 1.134); dívida de condomínio anterior só fica com o arrematante se o edital mencionar a existência do débito.

Débito de condomínio não é dado público de prefeitura: ele aparece no edital, na matrícula (se houver ação de cobrança averbada) ou direto com a administradora do condomínio.

Histórico de preço

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